ABBO C. et BURTE.JC Notaires - COLOMBEY LES BELLES
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Annonce immobilière

Vente Maison - 8 pièce(s) VANNES LE CHATEL (54)

157 200 € Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* : 7 200 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 157 200 €
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 200 € (4.8%)

Description

Maison rurale à vendre - VANNES LE CHATEL (54112)

Une maison à usage d'habitation comprenant deux entrées distinctes.

La première partie de la maison est ancienne mais très bien entretenue et fabriquée avec des matériaux de qualités.
L'entrée se fait sur un couloir qui dessert:
- sur votre droite, une cuisine équipée en chêne avec électroménager, un cellier.
- sur votre gauche, une salle à manger
- en face, un salon avec cheminée existante
- un espace bureau ouvert style véranda (pièce lumineuse et agréable) se situe dans la continuité du salon.
L'espace salon mène à une seconde partie de maison.
A l'étage de cette première partie, vous trouverez deux demi-paliers.
Le premier vous mènera à un garage d'une très belle superficie (2 véhicules et grenier complètement aménageable).
Le second demi-niveau, vous mènera sur :
- deux grandes chambres, dont une avec placard,
- un dressing indépendant,
- une salle de bain (baignoire et lavabo)
- un WC indépendant.

Trois caves ainsi qu'une chaufferie se situe au sous-sol de toute cette première partie de maison.

La seconde partie de maison, totalement construite en 2004, est accessible soit par une entrée indépendante, soit par la pièce de vie.
Cette "maison " est d'une luminosité impressionnante avec de beaux-volumes.
Elle est composée de :
- une entrée fermée (porte d'entrée et fenêtre),
- un dégagement, faisant le lien entre les deux parties de la maison avec une grande fenêtre,
- une pièce de vie avec deux grandes baies,
- une salle d'eau avec fenêtre opaque, comprenant WC, lavabo et douche à l'italienne d'environ 2 mètres carrés (accès fauteuil possible).
Possibilité d'aménager totalement les combles.

Le concept de la maison étant atypique, elle vous offre deux possibilités:
Pourquoi ne pas s'offrir un espace parental totalement privatif à l'écart des enfants ou créer un espace pour un adolescent en quête de liberté ?
Ou tout simplement, proposer cette seconde partie de maison à la location. Cependant, pour ce faire, il faudra prévoir des travaux d'habilitation de l'étage (dalle déjà existante) ainsi que la création d'une cuisine.

Chauffage central au gaz de ville. Chaque logement dispose de sa chaudière.

Toiture de moins de 10 ans sur la première partie et construite en 2004 sur la seconde partie.
Portes et fenêtre en double vitrage.

Maison situé en retrait de la route, dans une petite ruelle.

Jardin d'environ 350 mètres carrés non attenant mais situé juste en dessous de la maison. Petit plus, il est situé en zone constructible.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 185 m²
Surface terrain 357 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence AC-154
Date de mise à jour 09/06/2020

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : E (323)
Emission de gaz à effet de serre : F (75)

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